تعريف خدمة حق التصرف

هو شرط مُقيد للتصرف بالخدمة الإسكانية ثابت في وثائق الوحدات السكنية كشرط أساسي وشرط إضافي للتصرف في القسائم السكنية بعد مرور مدة عشر سنوات من تاريخ تحرير وثيقة الملكية، وفي الحالتين يستوجب على المالك أخذ موافقة الوزارة لإستصدار هذا الإذن قبل التصرف بالعقار

متطلبات الحصول على الإذن الكتابي بحق التصرف بالخدمة الإسكانية

1. اولا: ملىء استمارة طلب حق تصرف الكترونيا من على موقع وزارة الاسكان و ارفاق المستندات المطلوبة
2. ثانيا ارفاق المستندات المطلوبة ومن ضمنها استمارة حق التصرف التي يمكن تحميلها من هنا. المستندات المطلوبة هي :
   1. استمارة حق التصرف. وملى كافة التواقيع والاقرارات المطلوبة من جميع الافراد الذين لهم علاقة بطلق حق التصرف مثل الزوجة . ومن ثم تحويلها الى نسخة الكترونية مثل ملف PDF او صور ليتم ارفاقها في الموقع عند الحاجة في المكان المخصص لها.
   2. نسخة من وثيقة الملكية المراد التصرف فيها.
   3. نسخة من آخر فاتوره الكهرباء,
   4. نسخة من وثيقة الملكية للعقار الآخر .
   5. خطاب من البنك بالموافقة على التصرف في حال رهن الوثيقة لديه.
   6. نسخة من جواز سفر المنتفع والزوجه ساري المفعول وافادة البطاقة الهوية سارية المفعول وثيقة الزواج.
   7. نسخة من شهادة الوفاة والفريضة الشرعية لصاحب / أصحاب العقار .
   8. نسخة من وثيقة الطلاق في حالة الطلاق .
   9. شهادة بعدم عدم وجود حكم صادر ضد المتصرف بالعقار بشأن توفير حق السكنى لمطلقته وأبنائه .
   10. تقديم ما يفيد عدم وجود منازعة قضائية بشأن حق للمطلقة على ذات الوحدة السكنية تتعلق بمساهمتها في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكفلها بترميمها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى بحكم نهائي وبات
   11. اصل وثيقة الهبة الشرعية المصدقه من المحاكم الشرعية إن وجدت في حال الهبة .
   12. اصل العمرى الشرعية المصدقه من المحاكم الشرعية إن وجدت في حال طلب العمرى الشرعية.
3. ثالثا: بعد الموافقة من الوزارة على طلب حق التصرف الحضور الشخصي الى الوزارة لتوقيع الاقرارات و الموافقات الكتابية المصدقة أمام الموظف المختص بالوزارة وهي
   1. من الزوجه / الزوجات حال التعدد على التصرف بالعقار .
   2. من المتصرف بعدد زوجاته واسمائهن.
   3. من الأبناء البالغين العاطلين المقيمين بالوحدة السكنية إقامة دائمة وعناوينهم ثابته على الوحدة السكنية ، ولا يملكون عقار صالح للسكن.
   4. من الوالدين أو أحدهما إذا كان صاحب الخدمة قد وقع على تعهد وقت تقديم الطلب الإسكاني أو التخصيص بإسكانهم بالوحدة السكنية مدى حياتهما ، أو إذا ثبت عناوينهما كإقامة دائمة بالوحدة المراد التصرف بها.
   5. من إدارة أموال القاصرين في حال وجود أخوة قُصر للمنتفع من الفئة الرابعة أو وريث قاصر لرب أسرة متوفي.
   6. من الورثة الثابتة أسمائهم في الفريضة الشرعية لرب الأسرة الأساسية المتوفي وذلك بعد صدور وثيقة الملكية .
   7. من جميع مالكي العقار إذا كانت الوثيقة مسجلة باسهم مشاعه فيما بينهم .
   8. من الموهب له بضمان حق السكنى للواهب مدى الحياة في الخدمة
   9. أية مستندات أو تعهدات ممكن أن تطلبها الإدارة